深圳房价连续4个月站稳2万元/平方米

2012-11-06 16:47:30 root 3
根据市规土委网站近日公布数据,深圳新建住宅价格为20145元/平方米,这也是继今年7月份以来,深圳房价连续4个月站稳2万元/平方米。业内人士预计,后市深圳房价仍将维持现有水平。
尽管相对9月下跌了3%,深圳10月份的新建住宅价格仍在2万元/平方米之上。受到豪宅楼盘的推出,今年7月深圳市新建住宅成交均价为20194元/平方米,环比上涨6.51%,自2011年10月以来,深圳一手商品房首次回到2万/平方米均价以上。8月、9月深圳新建住宅价格分别为21569元/平方米、20790元/平方米,进入9月,开发商逐步放弃“以价换量”,市场成交以刚需盘为主。
据中原地产统计,受9月以来项目加快入市的推动,10月全市新建住宅成交量环比大增四成,共成交3642套,33万平方米。其中,宝安区成交量大幅增8成,占据全市新房成交的半壁江山,其余各区除龙华、盐田之外成交都有不同幅度的上升。
深圳房价连续4月站稳2万元/平方米大关,说明了什么?深圳中原地产副总经理贺晓丽昨日接受记者采访时表示,7月份深圳豪宅走量,把房价拉上2万元/平方米大关,随后,刚需盘发力,开发商小幅提高或者取消优惠,房价已经连续站稳2万元/平方米,说明深圳房价趋于稳定,刚需成为市场主要购买力。
供应方面,10月新获预售住宅项目有8个,面积为37.5万平方米,共3801套环比9月减少一成。而开盘方面,相比9月下旬以来的集中推售,国庆以后开发商的推盘速度有所放缓,仅有12个项目推出,面积27.8万平方米,套数为2657套,环比9月减少近三成。
对于今年最后两个月,市场预计新房供应将再度放量。根据深圳房地产信息网最新统计,全市11月份将有22个项目开盘或者加推。
“由于今年深圳的推盘会集中在11月和12月份,这将带动一手房成交再次上扬,但价格方面会维持现有水平。” 贺晓丽解释道,后期上市盘多为刚需盘,鉴于购房主力仍为刚需,对价格很敏感,房价波动幅度不大。
世联地产(002285)研究报告指出,目前购房者的信心指数已连续3个季度提升,并处于2011年以来的最高水平,因而,对深圳楼市第四季度成交量预期乐观,而年底大量的新增供应加上已有库存,同质化产品的竞争将进一步加剧,但价格上涨的可能性不大。(信息来源:裕冠地产:邹梅芳 11月5日)


电话咨询
邮件咨询
在线地图
QQ客服