专家称十月楼市或量价齐稳 房产暴利时代已终结

2012-10-10 15:06:18 root 0
据中国新闻网。北京理工大学房地产研究所所长周毕文表示,房地产暴利时代已经终结,未来10月份楼市将维持量价齐稳的状态。“十一”黄金周已经结束,从各地楼市成交数据来看,成交量并不理想。根据北京住建委网站公布的网签数据统计显示,截止到10月6日,2012年国庆假期前7天,北京全市二手住宅网签总量仅为212套。另据中原地产市场研究部统计数据显示,10月1日至3日,广州共成交353套,和去年同期的835套相比减少482套,同比大跌57.7%。深圳楼市9月30日成交25套,10月1日成交10套,2日成交2套,3日当天成交仅1套。
齐鲁晚报10月6日报道称,今年10月前3天,杭州主城区商品房累计成交量仅为65套,不足9月最后一天成交量的一半,进入十月,楼市成交较前期大幅下降。
结合成交数据和各方报道,这个黄金周楼市成交量并不高,仿佛整个楼市也跟着一起进入了“休假”状态。10月份是否将持续9月份成交量下滑的局面呢?中原地产市场研究部统计数据显示,9月北京新建住宅签为11030套,同比8月的14525套下调了24%,是最近4个月来的成交低点。同时,9月全月北京二手房住宅签约为12580套,环比下调12%,这一成交量是最近5个月的最低点。北京理工大学房地产研究所所长周毕文对中新网房产频道表示,从成交量来看,9月份楼市是一个回落的状态,价格表现有跌有涨。
在9月20日北京秋季房展首日,北京万科副总经理肖劲曾表示,市场对“金九银十”存在误读,事实上“金九银十”和房地产没有关系。看来楼市的传统营销旺季似乎并不存在,北方网日前报道指出,在调控政策并未松动的情况下,购房者的观望情绪依旧浓郁,9月楼市呈现旺季不旺的态势。专家指出,“金九”成色不足,将引发供需双方对“银十”的博弈继续升级,但短期内楼市难有大变化。未来的楼市十月,将会是怎样的表现呢?
对此,周毕文表示:“十月份无论是从成交量还是房价都将维持稳定的现状,开发商也不要涨价,而是要做好现有房的品质和服务,消费者要根据自身真实需求来购房,应该说房地产的暴利时代已经终结了。
“总之,十月份以稳为主基调,不会暴涨也不会大幅下降,如果市场出现这两种极端情况,不排除政府会出台相关政策对楼市进行调控。”周毕文说。(信息来源:裕冠地产 邹梅芳 10月8日)


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