碧桂园成最成功“走出去”房企

2014-03-28 09:45:03 root 14

碧桂园近几年一直不断创造着行业奇“绩”,无论是年度业绩,还是海外布局,都让行业眼前一亮。带着“以快制胜”的生存哲学,保持创新,从广东走向全国再到世界。与很多企业一样,碧桂园内在追求利润的动机和外部不断增强的竞争压力,使得他们有了参与跨国经营的动力和积极性。    把房子卖到海外去,可能是很多中国开发商的梦想。当海外媒体用“眼前一亮”来评价碧桂园首个海外项目的时候,杨国强真正做到了。这个农民出身,放过牛、挨过饿的中国商人,突然走进全球视野,也让他一向朴实、低调的形象变得更有国际范儿。    在马来半岛的最南端,有着“大马南方门户”之称的新山,碧桂园打响了海外扩张的“第一枪”。碧桂园首个海外项目——金海湾项目,其位产品类型涵盖高层洋房、现代公寓等,有近七万平米的商业,约10000平米的海景风情商业街、沙滩、游艇码头、高档会所等,是当地市中心唯一海景综合体项目。日前金海湾项目还荣获“2014亚太区房地产奖”——马来西亚休闲项目与马来西亚园林商业项目两大奖项,体现了碧桂园在亚太市场卓越的表现与强大的实力。    碧桂园马来西亚金海湾项目    去年8月金海湾项目开盘便展现出超凡人气。首阶段推出6000套单位,已被订走超过5000套,订购额超90亿人民币,超过了新山去年全年地产项目销售总额,其中25%的房源被中国内地客户买下。这让当地的开发商目瞪口呆,同时也触动了更多中国地产商的神经。据统计,自2012年以来,包括万科、绿地、万达、SOHO中国、中海外等十余家房地产企业,今年已经在海外开设房产项目或确立投资计划,投资总规模已达上百亿美元。富力和绿地还到马来西亚获取地块开发项目,绿地的投资额甚至在200多亿人民币。    金海湾项目开盘现场    碧桂园金海湾项目的成功是典型的“碧桂园模式”的海外延伸。在莫斌总裁看来,快速开发、快速销售一直是碧桂园重要的核心竞争力,“在遵守法律法规的情况下我们尽量按照我们的双快模式去发展,能快到什么程度就到什么程度”。    尽管在开拓海外市场时,碧桂园从总裁到区域总裁都反复强调“入乡随俗”的重要性,但在开发与营销的策略上,碧桂园却几乎完美的复制了它在中国赖以成功的秘诀。    在回答碧桂园在马来西亚为何能取得成功时,马来西亚区域总裁阮家声如是说到,首先,碧桂园的精神在马来西亚得到传承和发扬;第二,强而有效的执行力是金海湾项目取得良好开端的关键所在;第三,以杨国强为首的决策者的充分授权以及领导层对项目的支持;第四,碧桂园的专注以及做强产业链的决心让碧桂园在同行业的竞争中拔得头筹。    随着人民币升值加速以及资本输出趋势的确立,国外的自然、医疗、教育、高福利、养老环境等优势吸引了越来越多的中国富裕阶层和知识精英,中国人海外置业的热情会不断上升。    碧桂园扩张全球战略版图继马来西亚后,今年将正式落户澳大利亚。位于悉尼的莱德花园项目是结合碧桂园五星级家园模式以及国际顶尖设计理念打造的世界级居住社区,建造高端公寓产品并配置完善的生活以及商业配套。预计今年内全球热推,届时将会给碧桂园海外业绩再添一笔,也将再度掀起海外投资置业热潮。    碧桂园澳大利亚莱德花园项目    日前,莱德花园项目在上海国际会议中心举行新闻发布会。会上,碧桂园海外营销相关负责人对碧桂园的发展模式、海外战略布局及澳洲项目表示,不仅仅是马来西亚,澳大利亚,未来东南亚、澳洲、加拿大、美国、欧洲等地将掀起“碧桂园热”。碧桂园还将大力推出全球高级订制,坐拥倚海而居的顶级别墅,享受私人管家服务。    碧桂园,迎来在房地产业内发展的第21年,随着销售额迈入千亿,在中国的西北、大西南以及东南沿海和海外淘金,无疑将会加固碧桂园在房地产行业的立足之本。碧桂园,从一家顺德的小房企,到如今,能够以信心满满、国际范姿态站在国际舞台上,布局全球战略版图,同时成为中外友好合作、对外交流的良好平台。(信息来源:裕冠地产  邹梅芳)

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