刘淯积极拓展康养文旅休闲度假产业

2018-07-19 11:16:11 root 21

积极拓展康养文旅休闲度假产业

----郴州五盖山、飞天山考察所思

 

2018年6月29日至7月1日,集团组织高管团队,由集团刘主席亲自带队对湖南郴州五盖山、飞天山两个旅游景区进行了实地考察,同时也是集团给高管提供了一个绝佳的休闲之旅。

五盖山位于湖南省东南部郴州市东南面45公里处,为岭南山脉之一,山峰耸立,直插云霄,峰顶常年被云、雾、雨、露、雪所盖,故称五盖山。五盖山山势雄伟,绿林苍翠,涧流淙淙,冬无严寒,夏无酷暑,年平均气温17.8摄氏度,无霜期达265天。土质肥沃,为花岗岩母质发育的灰砂土,堪为种植药材茶叶之佳境。人称"五盖山七十二峰,峰峰有宝;一峰无宝,也有黄连甘草"。山里云遮雾盖,古木参天,总面积逾十万亩。五盖山海拔1600米,景区内栖息繁衍着水鹿、野猪、麂子等野生动物130多种,是集森林旅游、探险、休闲度假、避暑的旅游胜地。

我们首先参观考察了五盖山滑雪场项目,据该项目运营负责人蒋英武介绍,郴州五盖山滑雪场为该公司打造及运营的第二个野外滑雪场项目,早在2012年就在浏阳大围山建成南方第一个野外滑雪场,该项目是以体育休闲公园综合体设计,项目诞生填补了郴州滑雪娱乐的空白——号称中国最南端野外滑雪场,计划建设集攀岩、滑雪、飞拉达、场地越野车、山地自行车、滑翔伞等户外极限运动于一体的极限运动乐园。夏天滑水,冬天滑雪,还可以观赏杜鹃和美国紫薇等多种名贵花种,其中滑雪场项目总投资9500万元,滑雪场总面积达35730平米,打造体育+旅游这一新的产业模式,项目建成后将填补港澳台的后花园--郴州滑雪娱乐的空白。

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由于项目正在紧张的施工中,几位同事体验一下飞拉达项目,惊险、刺激,挑战自己,从另一个视角环视大自然,让自身融入自然,使参与的同事有一种非同一般的感受。

晚上,我们下榻在五盖山国际狩猎场内的原林业部门招待所,虽然设施条件较差,但民国风的建筑,大家久无郊游的兴奋,完全冲刷了对接待条件的失落。现正值酷暑,阵阵清风拂过,使本无空调的房间也顿觉清凉。呼吸着清新的山风,抬头凝望着星空,远闻涓涓细流声,顿有“明月松间照,清泉石上流”的感觉。远离都市的喧嚣,听昆虫的鸣唱,宛如“世外桃源”,别有一番“星星仙语人听尽,却向五云翻翅飞 ”的意境。

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第二天,大家早早起身上山进行身受高负氧离子环境下运动,并考察了飞天山的旅游资源。

我们主要考察了飞天山核心景区,飞天山与五盖山完全不同,它是喀斯特丹霞地貌,境区山顶相连,沟壑纵横,山环水绕,寨坦错落,精巧处如精雕细琢,巧夺天工,宏伟处如横空出世。此为观光型景区,当日为周六,观光游客不多,可能与天气有关,但景区的基础设施我们感到其管理上的不足,缺乏游客接待的分布站点,除感叹大自然的鬼斧神工外,就是一个热。此类景区使我们从广东过来的游客不免提起韶关的丹霞山。

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作为集团重点发展的康养文旅生态度假的战略布局看,两个项目具有一定的互补性。康养文旅生态度假产业是资源依赖性很强的产业,根据自然资源的不同,五盖山属于森林康养气候康养两个形态,是以空气清新、环境优美的森林资源为依托,开展包括森林游憩、度假、疗养、运动、教育、养生、养老以及食疗(补)等多种业态的集合。并以地区或季节性宜人的自然气候(如阳光、温度等)条件为康养资源,在满足康养消费者对特殊环境气候的需求下,配套各种健康、养老、养生、度假等相关产品和服务,形成的综合性气候康养产业。如将风林寺佛学文化结合引入禅修,将文艺创作导入形成文创基地形成氛围不同的休闲环境。

如拥有宗教文化、长寿文化、医药产业资源等等。可依托项目地良好的气候及生态环境,构建生态体验、度假养生、温泉水疗养生、森林养生、高山避暑养生、湖泊养生、矿物质养生、田园养生等养生业态,打造休闲农庄、养生度假区、养生谷、文创艺术大师工坊、健康管理社区、田园养生社区、星空生态酒店/民宿等产品,形成生态养生健康产业体系。

五盖山康养文旅休闲度假项目不同于一般的项目,它的功能性更强。以体育产业为例,依托山地、峡谷、水体等地形地貌及资源,发展山地运动、水上运动、户外拓展、户外露营、户外体育运动、定向运动、养生运动、极限运动、传统体育运动、徒步旅行、探险等户外康体养生产品,推动体育、旅游、度假、健身、赛事等业态的深度融合发展。

郴州五盖山康养休闲度假项目符合以下标准年均PM2.5值小于或等于50。②该区域的负氧离子标准浓度大于或等于5000个/每立方厘米(根据世界卫生组织规定,清新空气的负氧离子标准浓度不低于1000—1500个/每立方厘米)。③村镇环境优美,干净整洁。附近100公里之内有高铁、机场、高速,交通方便。⑤活动范围在3平方公里以上。⑥有发展医疗产业的环境基础。

开发类型上,五盖山项目属于文化养生型它有当地的宗教、民俗、历史文化,在结合市场需求及现代生活方式,运用创意化的手段,打造利于养心的精神层面的旅游产品,使游客在获得文化体验的同时,能够修身养性、回归本心、陶冶情操。如依托宗教资源,打造文化度假区、依托中国传统文化,打造国学体验基地等。

五盖山项目属于生态养生型,它以原生态的五盖山国际狩猎场生态环境为基础,以健康养生、休闲旅游为发展核心,重点建设养生养老、休闲旅游、生态种植等健康产业。同时依托项目地良好的气候及生态环境,构建生态体验、度假养生、森林养生、高山避暑养生、湖泊养生、矿物质养生、田园养生等养生业态,打造休闲农庄、养生度假区、养生谷、星空帐篷酒店、生态酒店/民宿等产品,形成生态养生健康产业体系

五盖山项目属于度假产业型。居住养生是以健康养生为理念,以度假地产开发为主导而形成的一种健康养生方式。这种养生居住社区向人们提供的不仅仅是居住空间,更重要的是一种健康生活方式。除建筑生态、环境良好、食品健康等特点外,它还提供全方位的康疗及养生设施及服务,并为人们提供冥想静思的空间与环境,达到在恬静的气氛中修身养性的目的。

五盖山项目属于体育文化型,依托山地、峡谷、水体等地形地貌及资源,五盖山极限运动公园发展山地运动、水上运动、户外拓展、户外露营、户外体育运动、定向运动、养生运动、极限运动、传统体育运动、徒步旅行、探险等户外康体养生产品,在推动体育、旅游、度假、健身、赛事等业态的深度融合发展的同时,使与其他项目相互依托,相互推动。

项目符合市场需求,作为粤港澳大湾区的后花园,不仅有自然资源基础,更有客源基础。市场经济大潮推动着都市的喧哗,使人们心理浮躁,如何能得到从身体到心灵,以至到精神的愉悦和升华。康养则是重要的渠道和方法,它的基本目的实现从物质、心灵到精神等各个层面的健康养护,实现生命丰富度的内向扩展。它是基于养身、养心、养神的康养养身即是对身体的养护,保证身体机能不断趋于最佳状态或保持在最佳状态,是目前康养最基本的养护内容和目标。养心即是对心理健康的关注和养护,使康养消费者获得心情放松、心理健康、积极向上的心理体验。养神即是对人的思想、信仰、价值观念等精神层面的养护,旨在保证个人精神世界的健康和安逸。

对比五盖山和飞天山两个景区的交通环境,飞天山近市区,景区设施趋于成熟,主要是缺乏认真规划和专业管理,作为观光型的景区将如不变革将流失客源。五盖山景区交通设施由于与矿区相邻,有回归原始的感觉,但道路将是影响客源的重要因素,极限运动公园和五盖山的自然风光,以及宜人的空气、温度都是吸引旅客的重要因素。

在考察自然风光和基础设施的同时,集团刘磊主席高屋建瓴地指出郴州在红色历史文化上的积淀,指出项目发展将结合红色历史文化,要求深入挖掘丰富的红色文化资源,大力实施中央红色交通线资源保护传承工程,唱响红色文化、塑造红色旅游品牌,打造出一批红色旅游精品的理念。

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图为:规划建设红色纪念广场(含演艺中心)选址

康养文旅休闲度假产业是朝阳产业、绿色产业,郴州市的资源得天独厚,交通区位优势明显。通过考察,我们认为基于以上因素完全符合旅游的“吃住行游购娱”六大要素,以及“商、养、学、闲、情、奇”旅游新六要素,同时符合中裕冠集团“七五”规划的战略部署,相信通过集团的认真规划,合理布局,有郴州当地丰富人脉资源的配合,持高端绿色发展理念,打造高品质康养项目,与合作伙伴共建区域生态圈、产业生态圈、企业生态圈,中裕冠集团一定能走出一条文旅度假、休闲农业、体育产业、健康养生、文化创意五大产业并举,精准定位的产业发展路径。

 

 

 

                            创意生态所    刘淯

                                   2018/7/4