中国资金出击海外房地产 伦敦最受青睐

2014-08-06 11:02:26 root 2

中国房东不断走出去,国内资金对海外房产的投资热情不断升温。根据仲量联行发布的最新报告显示,今年上半年中国的海外房地产投资总额较去年同期增长17%,达到54亿美元,伦敦成为最受中国投资者青睐的投资目的地。 


54亿美元的中国海外房地产投资总额当中,商业房地产投资额占了绝大部分,接近40亿美元。海外住宅项目投资总额较去年同期飙升84%,达到15亿美元。

目前,伦敦仍是中国海外房地产投资的最大投资目的地。今年上半年,中国投资者对伦敦房地产市场的投资额达23.11亿美元,远远高于第二位旧金山的5.48亿美元。而在上半年,中国建设银行、中国海外集团和中国人寿等机构投资者均购买了伦敦CBD核心区域的办公楼资产。此外,许多南欧国家推出黄金签证政策,万达集团成为进军西班牙房地产市场的中国房企之一。

英国特别是伦敦房地产市场的火热吸引了全球资金的关注。英国第三大按揭贷款银行近日表示,伦敦房价今年第二季度同比上涨了26%,均价达到40.04万英镑(约合人民币422万元),较2007年的楼市高峰期还要高出30%。英国房屋抵押贷款协会警告,英国央行给房地产市场降温的措施短期内无法阻止房价上升。国际货币基金组织指出,英国尤其是伦敦的房价近期不断上升,而房价过度上涨或将导致新一轮金融危机爆发,因此宏观审慎政策和结构性调整应携手而行。如果房地产市场风险持续存在,那么英国央行可能需要加息。

此外,全美房地产经纪人协会日前发布的报告显示,20134月至20143月的一年时间里,外国买家在美国购房总额达到922亿美元,相比前一年同期的682亿美元大涨35%。按购房数量计算,过去一年中国买家在美购房数量占海外买家购房总数的16%,较此前一年上升4个百分点,仅次于来自加拿大的买家。

高力国际在此前发布的白皮书中也指出,中国跨境投资总量持续攀升,已由2008年的约6900万美元增至2013年的超过160亿美元。高力国际亚洲区资本市场及投资服务董事总经理邓文杰表示,在人民币预期进一步升值以及房地产收益需求持续增长的推动下,该投资规模在2014年将会翻番。此外,高力国际指出,在下一波海外投资热潮中,中国开发商及投资者将扩大在海外门户城市中的覆盖范围,如向曼哈顿市中心或东伦敦等地投资,或向门户城市附近符合其投资需求的城市扩张,如西雅图及波士顿等。波士顿咨询预计,未来3年内中国人的离岸资产将翻一番。(地产邹梅芳)


电话咨询
邮件咨询
在线地图
QQ客服